不動産担保とローンの仕組み
ローンを使う場合には、不動産担保に関する検討も必要になります。
不動産担保とは、もし借りたお金を返させなくなった時に、お金の代わりに金融会社が差し押さえることができる不動産を指します。
一般的には、自身の名前で持っている土地あるいは家屋を用います。
利用限度額を高く、金利を低く、有利な条件で借入を行うには不動産担保の存在が重要になってきます。
2000万円の価値がある家や場所を不動産担保にして融資を受けるという借り方もできます。
融資を受ける時に不動産担保を立てた場合、金融会社からすればもし何かあっても2000万円相当の土地と建物は押さえられるというわけです。
融資をする側も、安心してお金を貸すことができます。
所有している不動産価値が高くない時や、不動産担保がない人がローンを利用しようとしても、大口の融資は難しいといいます。
条件によっては、融資すら受けられないこともあります。
信用力、返済力がある客を源泉してお金を貸し、返済不能になりそうな人への融資はできるだけ断ろうとしています。
そういった点ではローンを組む際に不動産担保の有無は重要なポイントとなります。
これから建てる家と建物を不動産担保に使うことで、借入金額を増やすというテクニックを使う人が多いとされているようです。
